📍 Jakarta Pusat
DIJUAL PROPERTI PREMIUM! HOTEL BINTANG 4 JAKARTA PUSAT #sch
Solusi Transformasi Aset
🏨 Hospitality & Accommodation
DIJUAL PROPERTI PREMIUM! HOTEL BINTANG 4 JAKARTA PUSAT #sch
ASET STRATEGIS HOTEL BINTANG 4 DI JAKARTA PUSAT BERFASILITAS LENGKAP DENGAN POTENSI PASSIVE INCOME TINGGI
SPESIFIKASI ASET SKALA BESAR & PREMIUM
Kapasitas Besar: Memiliki total 330 kamar yang tersebar di gedung vertikal 39 lantai
LOKASI EMAS DI PUSAT BISNIS JAKARTA
Kawasan Strategis: Berlokasi di Jl. Pintu Air V, Pasar Baru, Jakarta Pusat. Sangat dekat dengan pusat aktivitas ekonomi, kawasan bersejarah Pasar Baru, serta ikon nasional seperti Masjid Istiqlal dan Katedral Jakarta.
FASILITAS BINTANG 4 TERINTEGRASI (DAYA TARIK PASAR)
Fasilitas Komplet: Dilengkapi dengan kolam renang outdoor (konsep hidden gem di tengah kota), Bodhi Wellness & Spa, sauna, serta pusat kebugaran
REKAM JEJAK OPERASIONAL & POTENSI ROI TINGGI
Manajemen Mandiri: Saat ini hotel telah sepenuhnya bertransisi menjadi operasional independen yang efisien di bawah Management Hotel bertaraf International
Jakarta Pusat
LUAS TANAH
6.000 m²
ZONASI
KOMERSIAL
AKSES TOL
30 Menit
POTENSI ROI
19% - 43%
Proyeksi Nilai Aset
Current Price (Saat Ini)
Rp 700 Miliar
Setelah Pengembangan
Rp 1,0 Triliun - 1,2 Triliun
Potensi Peningkatan Nilai 45 - 75%
Potensi Transformasi Aset
01
Distribution Center
Gudang modern untuk logistik dan distribusi skala besar.
02
Kawasan Komersial
Ruko, retail, dan area komersial dengan potensi sewa tinggi.
03
SPBU & Rest Area
Lokasi ideal untuk SPBU, minimarket, dan fasilitas pendukung.
Deskripsi & Analisis Aset
Investasi Properti Bintang 4
Dijual Hotel lokasi Pasar Baru Jakarta Pusat. Investasi properti komersial bintang 4 strategis dengan 330 kamar, okupansi tinggi, & potensi ROI hingga 8,8%.
Peluang Investasi Properti Komersial Bintang 4
Asset properti komersial premium berskala besar yang terletak di Jl. Pintu Air , Sawah Besar, Jakarta Pusat. Berdiri di atas Luas Tanah 6.800 m² dengan Luas Bangunan Hotel mencapai 66.000 m², hotel bintang 4 modern setinggi 27 lantai ini menawarkan total 328 kamar siap huni (Deluxe Room - 232/@26 mtr2, Excecutif Room - 24/@32 mtr2, Club Room - 48/@41 mtr2, Suite Room - 24/@52 mtr2). Dilengkapi gedung parkir khusus terintegrasi dan ballroom seluas 5.285 m² berstatus sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan), properti ini menyajikan infrastruktur bisnis perhotelan yang sangat matang.
1. Spesifikasi Bangunan dan Fasilitas Premium Yuan Garden Hotel
Sebagai daya pikat utama pasar MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions) di pusat ibu kota, hotel ini dipersenjatai dengan fasilitas penunjang yang komprehensif:
- Fasilitas Bisnis: 15 ruang rapat (meeting rooms) fleksibel serta sebuah ballroom megah bernilai komersial tinggi.
- Kenyamanan Tamu: Kolam renang outdoor dengan panorama lanskap Jakarta, fasilitas kebugaran (gym & sauna), layanan spa (Bodhi Wellness), Bodhi Restaurant, Kay’s Cafe, serta area bermain anak.
- Aksesibilitas Sempurna: Berada di ring-1 bisnis Jakarta, hanya berjarak 650 meter dari Katedral Jakarta dan 790 meter dari Masjid Istiqlal, serta sangat dekat dari Stasiun Juanda. Akses ini memastikan tingkat hunian (occupancy rate) selalu konsisten dari pelancong bisnis domestik, instansi pemerintahan, maupun wisatawan asing.
2. Analisis Kelayakan Bisnis dan Proyeksi ROI
Dengan nilai penawaran pasar sebesar Rp700 Miliar, properti komersial ini menawarkan tingkat pengembalian modal (Capitalization Rate / ROI) yang sangat sehat di angka 7,37% hingga 8,85% per tahun dengan proyeksi balik modal dalam kurun waktu 11-13 tahun. Kekuatan operasional mandiri hotel ini didukung oleh reputasi digital yang kuat (rating 8.5/10 dari lebih dari 4.000 ulasan riil), memberikan kepastian aliran kas operasional bersih (Net Operating Income) yang stabil sekaligus pertumbuhan nilai modal (Capital Gain) aset tanah di area premium Jakarta Pusat
Agen Pemasaran
Dwi Prasetyo
Marketing Executive
WhatsApp: 6281311924660